Superbonus 110% e bonus facciate - cosa sono

Il  Superbonus  110%  è  limitato  a  due  tipologie  distinte  di  interventi:  i principali,  detti  trainanti,  e  quelli  secondari,  detti  trainati,  se  eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi principali.


Gli interventi trainanti, indispensabili per beneficiare dell’incentivo sono:

• interventi di isolamento termico  delle  superfici  opache  verticali (cappotto termico) e orizzontali o inclinate (isolamento del tetto), che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
Non rientrando nel calcolo balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto macchine;


• Interventi sulle parti comuni degli edifici (condomini) per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale  (caldaia)  esistenti  con impianti di nuova generazione per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitari.

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Gli interventi trainati, detraibili solo se eseguiti congiuntamente con almeno uno dei trainanti:

• tutti gli altri interventi di efficientamento energetico previsti all’articolo 14  del  dl  n.  63/2013,  modificato  dalla  legge  n.  160/2019  (per  esempio l’acquisto  e  posa  in  opera  di  finestre  comprensive  di  infissi,  di schermature solari e  di  sostituzione  di  impianti  di  climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A);

• installazione di impianti  solari  fotovoltaici  connessi alla rete elettrica nonché di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici;

• installazione contestuale o successiva di sistemi  di  accumulo  integrati negli impianti solari fotovoltaici;

• installazione di BACS (Building Automation and Control Systems): sistemi per il controllo, la regolazione e la gestione delle tecnologie dell’edificio e degli impianti termici.

• gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, effettuati a favore di persone con più di 65 anni o con disabilità fisiche

Questa opportunità permetterà al tuo immobile di acquisire valore, farti abbattere i costi in bolletta e darti un maggior confort di vivibilità.

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